Exclusivité Maison D'architecte D'exception À Saint-Sériès

Description

À seulement quelques minutes de l'A9, au cœur du village prisé de Saint-Sériès, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié.
Rare sur le secteur, cette propriété de 171 m2 habitables bénéficie de plus de 300 m2 de surface bâtie, comprenant un sous-sol entièrement aménagé de 95 m2 et un garage de 35 m2. Un bien pensé pour les amateurs de confort, d'espace et de performances énergétiques.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées, accueille une élégante cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger conviviale et un vaste salon tourné vers l'extérieur. Les matériaux, les finitions et les équipements reflètent une construction de grande qualité.
L'espace nuit offre deux véritables suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et confort au quotidien.
À l'extérieur, tout invite à la détente. Vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une magnifique terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, idéale pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un rooftop d'environ 50 m2, facilement aménageable, offrant une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer un espace lounge, une cuisine d'été ou un solarium.
Des performances énergétiques remarquables
Classée Dpe A, cette villa répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie.
Elle dispose notamment de :
• 28 panneaux photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique • Isolation intérieure et extérieure performante • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un emplacement recherché
Située entre Montpellier et Nîmes, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale.

Accès à l'autoroute A9 en 5 minutes
Montpellier, Nîmes et les plages de La Grande-Motte à moins de 25 minutes
Écoles maternelle et primaire dans le village
Garderie et services de proximité
Environnement résidentiel calme
Balades à pied ou à vélo le long du Vidourle

Cette villa réunit tous les critères recherchés : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations premium, excellente performance énergétique, piscine, garage, sous-sol aménagé et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de standing, au cœur d'un secteur très recherché entre Montpellier et Nîmes.
Une visite s'impose.
Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez Priscilla Gomanne Ei (Rsac .