Touraine, Region De Chinon, Dans Un Joli Village Historique Avec Commerces,

Description

Maison De Caractere du XVIIème siècle,
entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé.

La Maison : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m².

Rez De Chaussee :
Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages.
Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin.
Cuisine aménagée dallée de pierre dure.
Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin.
Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis.
W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite.
Accès direct vers le jardin.
Cellier.

1Er Etage : volets intérieurs chêne à panneaux.
Chambre 1 de 30m²
( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante.
Salle de bains avec baignoire, douche et W.C.
Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre.

2Ème Etage :
Chambres 3 et 4.
Salle d’eau avec W.C.
Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente.

Divers : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les Dependances :
Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir.
Abri de jardin. Bûcher.

Le Terrain :
environ 10 ares 75 centiares.
Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau.

Conclusion :
Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.