Bien En Pierre - Opportunité Rare - Possibilite Gite Et Ch. Hotes

Description

BAISSE DE PRIX : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

Dans le cadre d'une mutation internationale, les propriétaires ont considérablement baissé le prix demandé afin de conclure rapidement une vente, créant ainsi une opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien d'exception.

CRÉON AREA IMMOBILIER RIVA est ravi de vous présenter cette élégante demeure en pierre, qui allie avec élégance le charme de l'architecture d'époque au confort de la vie moderne, suite à une rénovation partielle achevée en 2023. Située à seulement 40 minutes du centre de Bordeaux, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible tout en restant à proximité des principaux axes de transport et des commodités.

Offrant environ 325 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison impressionne d'emblée par ses proportions exceptionnelles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception de 91 m², baignée de lumière naturelle et idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine spacieuse de 25 m² entièrement équipée, conçue selon les normes professionnelles, une buanderie de 24 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC séparés. Une impressionnante salle de jeux de 80 m² offre une grande flexibilité et pourrait facilement être transformée en chambres supplémentaires, salle de sport, home cinéma, bureau, atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos envies. La configuration actuelle offre également un excellent potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité de location saisonnière.

La propriété est implantée sur un terrain paysager de 3 026 m² et bénéficie d'une piscine récemment installée, encore sous garantie décennale. Deux garages, dont un exceptionnel de 122 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m², offrent un vaste espace de rangement et un excellent potentiel pour des aménagements ultérieurs, des ateliers ou des activités commerciales.

Cette maison de caractère séduira autant les familles en quête de grands espaces de vie que les acquéreurs souhaitant développer une activité dans l'hôtellerie, le tourisme ou l'événementiel. Son charme authentique, ses volumes remarquables, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel en font une opportunité rare dans ce quartier très prisé.

Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder.

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