Aux Portes De Nantes, Belle Nantaise Bien Rénovée De 148 m²

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez aux portes de Nantes, à Pont st Martin , cette nantaise de 148 m2, bien rénovée, sur un terrain clos et arboré de 950 m2.

La maison sur 2 étages , propose au rdc un bel espace de vie, pouvant permettre soit un logement indépendant, soit une extension d'espace de vie , avec une grande pièce de 34 m2, une grande Sdb avec wc, une chambre et une pièce buanderie ou cuisine, donnant sur l'extérieur par plusieurs accès indépendants.
A l'étage, une entrée, deux chambres, une Sdd avec wc, un bureau et une belle pièce de vie, salon -salle à manger avec poele , ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée . .
Les + du bien :
- Maison traversante très lumineuse
- vue dégagée
-bien rénovée avec un fort potentiel d'agencement
À noter :
- Taxe foncière : 800 / an
- Coût annuel du chauffage : 2500/ an
- Assainissement autonome.
Grand garage en plus .
A 6 mn en voiture du bourg de Pont st Martin, de ses commerces et services ( Super U , pharmacie, boulangerie, cabinet médical,...)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) D(222)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 282 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle Rault, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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