Descendez Directement Skier Vers Ce Chalet Rénové De 5 Chambres + Gîte Indépendant De 3 Chambres

Description

Une ferme savoyarde traditionnelle de 310 m² avec le rez-de-chaussée et le premier étage comme résidence principale de 5 chambres et le rez inférieur comme appartement locatif indépendant de 3 chambres pour les vacances. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en conservant son caractère d’origine. Vues à 360° sur les montagnes et vous pouvez skier directement jusqu’au chalet ! Sur un terrain de 1 052 m² et proche des commodités. Morillon est l’une des 5 stations très prisées du Grand Massif et offre un excellent domaine skiable ainsi que de nombreuses activités de plein air en été, avec une récompense “Famille Plus” pour les structures dédiées aux enfants. à 50 minutes de Genève.

2 séjours/réceptions
2 salles à manger
2 cuisines
1 garde-manger
1 buanderie
8 chambres
1 mezzanine avec lit
3 salles de bains/douches
1 sauna

Surface habitable 310 m²
Terrain 1 052 m²
Carport pour 2 voitures
Parking privé
Rangements ski et vélo
Jardin
Construit en 1949
Chauffage central fioul avec chaudière récente et poêles à bois
Assainissement collectif
Canons à neige sur les pistes
Taxe foncière : 1 558 €
DPE - voir photo
Classe énergie : 258 – bon “E” (antar 251 - 330)
Climatique : 75 (“F”) – donc officiellement “F” globalement.

DISTANCES
Piste de ski (10 m)
Médecin (2 minutes)
Lac (500 m)
Centre-ville, arrêt de bus, commerces et supermarché (1 km)
Gare (16 km)
Autoroute (25 km)
Hôpital/clinique (40 minutes)
Aéroport (47 km)

Dimensions (approximatives)
Ferme/chalet (1er et 2e niveaux – 199,4 m²)
Rez-de-chaussée
Entrée indépendante
Espace de vie ouvert (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec Buanderie (4,9 m²)
Chambre 1 (19,4 m²) – balcon
Salle de bains (9,1 m²)
Placard (2,4 m²)
Rangement (8 m²)
Chaufferie/Buanderie (10,3 m²)
WC (2 m²)
Terrasse (25 m²)

Premier étage
Mezzanine (11 m²) - avec lit
Chambre 2 (9,5 m²)
Chambre 3 (7,5 m²)
Chambre 4 (11,9 m²)
Chambre 5 (13,1 m²)
Salle de bains avec sauna (7,3 m²)

Appartement au rez-de-jardin (110,6 m²)
Entrée indépendante
Cuisine (19,2 m²)
Pièce de vie / Salle à manger (31,2 m²) - cheminée
Chambre 1 (19,4 m²)
Chambre 2 (11,7 m²)
Chambre 3 (15,8 m²)
Salle d’eau (10,5 m²)
Wc (1,5 m²)

Ces précisions sont jugées correctes mais sans garantie et ne font pas partie d’un contrat.
Commission d’agence payable par le vendeur
Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.