Propriété De 122m² Habitables À Vendre Avec 45 Hectares De Terres Et 660m² De Dépendances

Description

A 5kms au Nord-Ouest d'Auch, ville avec toutes les commodités, splendide propriété de 45ha environ avec une bâtisse en pierre et de nombreuses dépendances, idéalement située dans un calme remarquable, au coeur d'un cadre idyllique. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 23m2, un salon avec pôele à bois, une cuisine séparée, à l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparés. La maison est équipée de climatisation réversible, la toiture de la maison refaite à neuf et sous garantie décennale.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, plus de 450m2 de hangars, une étable de 132m2, un garage de 32m2 et un chais de 45m2. Au total ce sont 660m2 de dépendances qui sont à votre disposition.
Concernant la terre agricole, elle est d'une contenance de 44,60 hectares de terres cultivables, dont plus de 4ha de bois, actuellement exploité en bio depuis 2018, l'avantage de la propriété est qu'elle est d'un seul tenant autour de la maison, elle bénéficie d'une mare alimentée par une source, d'une position dominante et d'une vue dégagée.
Il est possible d'acquérir la maison avec une surface de terres moins importante.