Batisse En Pierre Dorees - St Germain Nuelles

Description

Habitation:
Bâtisse en Pierre Dorée au coeur des vignes, charmante propriété en pierre dorée située dans un environnement privilégié, composée de :

Maison principale environ 150 m²
Au rez-de-chaussée :
1 Salon / salle à manger lumineux1 Bureau1 Cuisine meublée et équipée1 Buanderie1 Wc indépendant1 Salle d'eau
Au 1er étage :
4 chambres1 Wc indépendant1 Salle de bains
Au 2? étage :
Grenier pouvant être aménagé selon les besoins (150m² environ) 
Bâtisse en très bon état , double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage central, Poêle à bois dans la pièce de vie, toiture refaite il y a 10 ans)

En option : un Gîte indépendant d'environ 97 m² habitables composé de :
1 Véranda avec terrasse1 Pièce de vie avec cuisine ouverte4 chambresRevenu locatif annuel d'environ 14 000 ? Le gîte peut être acquis en complément de la maison principale pour un montant supplémentaire de 280 000
Eléments complémentaires:
À l'extérieur :
1 Grand garage / atelier ou espace de stockage1 Ancien caveau voûté en très bon état d'utilisation1 Grande terrasse1 Piscine sécurisée avec pool-house

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

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