Château Hôtel Historique Au Sud De la France Domaine Privé De Prestige Au Cœur De la Méditerranée

Description

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Au sud de la France, entre Méditerranée et Petite Camargue, ce château hôtel historique développe une adresse patrimoniale rare destinée à une clientèle internationale à la recherche d’un actif hôtelier haut de gamme déjà exploité, dans un environnement naturel protégé et confidentiel.

Édifié avant le Xiiᵉ siècle puis enrichi au fil des grandes périodes architecturales françaises, le domaine conserve aujourd’hui une cohérence remarquable entre héritage historique, confort d’exploitation et potentiel de développement maîtrisé.

Le château a bénéficié d’une restauration complète menée durant près de dix années sous la supervision d’architectes spécialisés en patrimoine ancien. Chaque intervention a été pensée pour préserver l’âme du lieu tout en intégrant les standards actuels de l’hôtellerie premium internationale.


Les travaux réalisés ont permis de :

- préserver les éléments historiques majeurs,
- consolider durablement les structures,
- moderniser les équipements techniques,
- optimiser l’exploitation hôtelière et événementielle,
- maintenir une lecture architecturale fidèle à l’histoire du domaine.

Aujourd’hui, l’ensemble est pleinement opérationnel, sans travaux structurels à prévoir.

Le domaine s’étend sur plus de 15 hectares paysagers, au cœur d’un environnement boisé traversé par une rivière. Cette implantation garantit une confidentialité rare dans le sud de la France, tout en restant accessible depuis les grands axes, les gares Tgv et les aéroports internationaux de la façade méditerranéenne.

Le château accueille actuellement une exploitation hôtelière de standing articulée autour de plusieurs activités complémentaires générant des revenus diversifiés.


Les espaces intérieurs développent une offre complète :

- chambres et suites de caractère,
- salons historiques,
- salles de réception,
- espaces de restauration,
- espaces professionnels destinés aux séminaires et événements privés.

Les volumes conservent de nombreux éléments architecturaux d’origine : hauteurs sous plafond, escaliers anciens, salons d’apparat, matériaux historiques et perspectives ouvertes sur les jardins à la française.


L’activité hôtelière s’accompagne également d’un espace bien-être comprenant :

- hammam,
- sauna,
- jacuzzi,
- espaces de soins,
- espaces dédiés à la détente et au ressourcement.

Cette approche répond aux nouvelles attentes d’une clientèle internationale orientée vers le slow luxury, l’expérience immersive et les séjours patrimoniaux haut de gamme.


Le domaine accueille également une activité événementielle structurée autour :

- des mariages privés,
- des réceptions exclusives,
- des séminaires d’entreprise,
- des événements institutionnels,
- des concerts et manifestations culturelles.

Les extérieurs offrent plusieurs espaces de réception privatisables dans un cadre patrimonial particulièrement recherché pour les événements haut de gamme en Europe du Sud.


Ce château hôtel s’adresse à différents profils d’acquéreurs :

- groupes hôteliers internationaux,
- family offices,
- fonds spécialisés hospitality,
- investisseurs patrimoniaux,
- propriétaires privés recherchant un actif rare en Europe.


L’intérêt stratégique du domaine repose sur plusieurs fondamentaux :

- patrimoine historique authentique,
- exploitation existante immédiatement opérationnelle,
- image forte à l’international,
- revenus diversifiés,
- potentiel de développement qualitatif,
- rareté du foncier patrimonial exploité dans le sud de la France.


La situation géographique constitue également un atout majeur. Entre Provence, Camargue et littoral méditerranéen, la région bénéficie d’une attractivité internationale portée par :

- le tourisme culturel,
- l’œnotourisme,
- les événements professionnels,
- le tourisme expérientiel haut de gamme,
- la clientèle nord-européenne et internationale.


L’accès au domaine reste fluide depuis les grandes métropoles du sud de la France grâce :

- aux autoroutes méditerranéennes,
- aux gares TGV,
- aux aéroports internationaux,
- aux infrastructures régionales reliant rapidement le littoral, les centres historiques et les destinations touristiques majeures.


Cette propriété peut convenir aussi bien à la poursuite d’une activité hôtelière premium qu’à une montée en gamme progressive intégrant :

- hospitality de luxe,
- retraites bien-être,
- événements privés internationaux,
- exploitation gastronomique,
- privatisation partielle ou totale.


Vente internationale confidentielle - diffusion sélective.

Toute documentation complémentaire, données financières, éléments techniques ou organisation de visite seront transmis exclusivement après validation du profil acquéreur et signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Prix de présentation : 11 500 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Inter-agence bienvenue dans l’intérêt du vendeur et de l’acquéreur.

Contact :

- Frédéric Sanz (Rsac Ei) au +33 6
- Olivier Bonnet (Rsac Ei) au +33 6
- Jérôme Gaume (Rsac Ei) au +33 6

Dossier no Gjvch Mandat no 7851

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