Villeneuve Loubet - Appartement 3 Pièces - 95 m²

Description

Exclusivité – Rare ! Vue mer panoramique

Au cœur d’une résidence de standing à Villeneuve-Loubet, découvrez ce magnifique appartement de 96 m², niché au 12ᵉ étage, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Ce 3 pièces d’exception se compose de deux superbes chambres en suite, d’un grand séjour et terrasse avec de larges baies vitrées renforcent la sensation d’espace et de clarté avec l’horizon pour seul vis-à-vis. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un toilette invité complète le tout.

Entièrement rénové avec soin en 2024, l’appartement allie modernité, confort et finitions haut de gamme dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la plage.

En annexes un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Situation idéale : à 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes de l’aéroport de Nice.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé, avec gardien et ascenseur.

Une opportunité rare sur la Côte d’Azur, idéale comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à forte rentabilité.

Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2 081
Charges annuelles : 6 680 €
En procédure : Non

Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € (année de référence 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1390€