Cognac - Vaste Propriété En Grande Champagne

Description

Située à 15 mn de Cognac, en appellation Grande Champagne, cette vaste propriété comprend une partie résidentielle et une partie agricole.

La partie résidentielle est un ensemble immobilier comprenant :

• une maison de maître du 19ème siècle. Offrant environ 460 m², cette belle demeure se compose d’une entrée, séjour, salon, fumoir, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 bureaux, 8 chambres et 4 salles de bain, 2 Wc. Elle possède beaucoup de cachet (sols en carreaux de ciment, parquets, boiseries, belles cheminées, etc… ). L’Ensemble est en excellent état (toiture refaite en 2019, fenêtres doubles vitrage, etc…).
• Une maison d’amis d’environ 200 M², récemment rénovée. Cette maison offre entrée, cuisine, séjour, 5 chambres avec salle de privative. Terrasse privée. L’Ensemble est en excellent état.
• Une maison avec lavoir et four à pain (145 m²) +une petite maison à rafraîchir (65 m²)
• Une orangerie (85 m²)
• Un vaste préau
• Des chais (620 m²)
• Un garage
• Une piscine (avec pool house, cuisine d’été et serre) et tennis.
• Un très beau parc bordé par une rivière. L’Ensemble est bucolique et sans nuisance.

La partie agricole comprend un ensemble de bâtiments d’exploitation (un chai d’environ 340 m², un immense hangar, de vastes dépendances, etc..), ainsi qu’une maison pour le personnel.

La partie agricole est totalement séparée de la partie résidentielle et ne crée aucune nuisance pour cette dernière. Elle peut être louée.

Cette propriété permet d’envisager tout type de projet : résidence privée, activité hébergement/événementiel, activité agricole, siège social, etc… Rare dans la région.