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Une Ferme Familiale D'origine Avec Le Charme D'antan

6 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 304 m²
Surface terrain: 2,59 ha
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160 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

Ref. de l'annonce: 4815

À Vendre Par Agent

Agence: BEYOND IMMOBILIER BEYOND IMMOBILIER

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160 000 € approximativement:
Livres Sterling: 136 000 £
Dollars américains: 171 200 $
Dollars canadiens: 235 200 C$
Dollars australiens: 264 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 304 m²
  • Surface terrain: 2,59 ha

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain

Description

Une ferme familiale d'origine avec tout le charme d'antan, soigneusement agrandie par une seconde maison attenante. Il s'agit d'un projet de rénovation passionnant, situé dans une campagne paisible, non loin du village prisé de Duras.

La propriété se compose de deux maisons reliées au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale.

La ferme d'origine comprend une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon, deux chambres et une salle d'eau, le tout de plain-pied. À l'étage, une grande pièce attend d'être aménagée.

La seconde maison offre une cuisine, une salle de bains, un salon et une salle à manger au rez-de-chaussée (tous nécessitant des travaux de rénovation), ainsi que quatre chambres à l'étage, également à rénover.

Implantée sur environ 3,5 hectares de terrain traversés par un ruisseau, la propriété comprend également une grande grange ouverte, un ancien chai attenant et une terrasse couverte.

Avec un investissement réfléchi, cette propriété a le potentiel de redevenir une belle et vaste maison familiale. (6.67 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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