Paris 6th – Saint-Placide - Saint-Germain

Description

Dans une copropriété récente et sécurisée "les jardins de Littre", édifiée en 2001 par Kaufman & Broad et bénéficiant d’un service de gardiennage. Il s’agit d’un duplex rare en rez-de-jardin et premier étage plein ouest, offrant un cadre de vie privilégié, au grand calme, avec jardin et terrasse baignés de verdure. L’Appartement d’une surface loi carrez de 135,31m2 et d’une surface pondérée de 149,50 m2 est à rénover selon vos envies, il séduit par son plan idéalement organisé, avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un double séjour d’une surface de 49 m2 prolongé par une agréable terrasse et un jardin intimiste, ainsi que d’une cuisine fermée donnant elle aussi directement sur l’extérieur et des toilettes d’invités.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, pour un confort absolu et une autre salle d’eau complète pour les deux autres chambres.
Un bien fonctionnel et rare sur le marché, situé dans un environnement préservé et recherché, proche des commerces de la rue de Rennes et de la rue Saint Placide des transports en commun et de nombreuses écoles prestigieuses. Une place de parking boxable et borne électrique possible en plus du prix moyennant 60 000€ ainsi qu’une cave complètent ce bien au calme absolu.
Les honoraires Daniel Feau sont à la charge de l'acquéreur.
Dpe C
La climatisation est autorisée dans la copropriété par une Ag de 2020
Local à vélo