Lavaur - Toulouse/Albi - Rare Opportunité D'investissement - Domaine De Caractère du Xviè De 836m² À Vendre.

Description

Exclusivité – Château du XVe et XVIIe siècles à 30 min de Toulouse
Ce charmant château bâti sur les fondations d’un château du XVe siècle, se compose de ses deux ailes du XVIIe siècle en brique et pierre, agrémentées par deux tourelles élégantes. Entouré d’un parc d’un hectare, entre pelouses, piscine, jardin potager et verger, ce domaine allie charme historique et cadre de vie préservé.
Idéalement situé à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d’Albi, aux portes de Lavaur, le château bénéficie d’un accès facile au centre-ville (10 min à pied), aux commerces, écoles, infrastructures sportives et gare SNCF.

Le château, d’une surface totale de 886 m² avec les dépendances se décompose en ‘ parties distinctes .
L’aile nord de 296 m² habitables dont se dégage une grande douceur de vivre avec une grande cuisine-salle à manger, un grand salon, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Le grenier, non aménagé, offre un potentiel supplémentaire.
L’aile sud, composée de trois plateaux de 130 m², abrite deux appartements loués et un plateau nu à aménager.
La maison du gardien, à rafraîchir, complète cet ensemble. Ces quatre logements possèdent une entrée indépendante qui préserve l’intimité et la quiétude de l’aile principale.
Un domaine aux multiples opportunités d’investissement

Ce château se prête à trois types d’investissement :
Une résidence principale avec revenus locatifs grâce aux appartements de l’aile sud et à la maison du gardien,Un projet professionnel pour créer un lieu d’hôtellerie, restauration ou réception, profitant de la vue exceptionnelle sur la cathédrale Saint-Alain et l’Agout,Un projet de promotion immobilière en exploitant le potentiel constructible du parc de plus de 10000 m².
Sa localisation stratégique, entre Toulouse et Albi, en fait un atout majeur pour tout projet.