Magnifique T3 Neuf - Port Marianne

Description

Au coeur du très recherché quartier Port Marianne, dans la Zac République, en bordure de la Lironde, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,5 m² situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée à seulement 200 mètres de l'arrêt Pablo Picasso du tramway ligne 3.


L'appartement offre un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 32 m², un espace de vie spacieux, convivial et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'agencement est parfaitement optimisé avec deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, un Wc indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel.


Véritable atout du bien, les espaces extérieurs totalisent près de 49 m² et prolongent généreusement les pièces de vie. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30,8 m², d'une seconde terrasse de 10,3 m², d'un balcon de 3,4 m² ainsi que d'un espace loggia/local vélo privatif, idéal pour savourer pleinement le climat méditerranéen et aménager un coin détente ou réception.


L'emplacement est particulièrement privilégié, dans un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des accès routiers et à quelques minutes du centre-ville.


Un bien rare sur le secteur !