Un Appartement Plein Sud Avec Jardin Suspendu Sur Les Hauteurs D'antibes

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs d’Antibes, la pinède apaise l’atmosphère et le regard s’échappe vers la Méditerranée. Au 2e étage, cet appartement de 102,20 m² exposé plein sud prolonge la vie dedans-dehors avec 206,18 m² d’extérieurs, entre terrasse et jardin privatif suspendu, parfaits pour les déjeuners au soleil et les fins de journée en douceur. Trois chambres, deux salles d’eau/bains et des Wc séparés offrent une organisation idéale au quotidien comme en villégiature. Piscine en toiture avec solarium, résidence sécurisée, ascenseur, cave et parking en sous-sol complètent ce refuge azuréen.

Un art de vivre azuréen, au calme des pins
Sur les hauteurs d’Antibes, l’air change. Il se fait plus léger, parfumé par la résine des pins, et le quotidien ralentit presque naturellement. Ici, la Côte d’Azur se vit avec davantage d’espace et de respiration : l’horizon s’ouvre vers la Méditerranée, la ville reste proche, et la nature encadre chaque instant. L’Appartement A208 incarne cet équilibre avec justesse — une adresse pensée pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à l’énergie et aux plaisirs d’Antibes.
Situé au 2e étage et exposé plein sud, ce 4 pièces propose 102,20 m² d’intérieurs soigneusement organisés, prolongés par 206,18 m² d’extérieurs. Une générosité rare, qui transforme la vie dedans-dehors en évidence : déjeuner au soleil, sieste à l’ombre, soirées qui s’étirent sous un ciel clair.

Des volumes qui respirent — lumière, confort, intimité
Dès l’entrée, l’appartement donne le ton : une atmosphère contemporaine, nette, facile à vivre. Le hall d’accueil avec placard intégré (6,42 m²) permet de poser immédiatement un rythme organisé. La distribution sépare naturellement l’espace jour et l’espace nuit, préservant l’intimité de chacun tout en facilitant la convivialité.

Le cœur de la maison : séjour et cuisine ouverts
Au centre, le séjour/cuisine de 38,22 m² s’impose comme une pièce de vie chaleureuse, pensée pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Les grandes baies vitrées coulissantes captent la lumière au fil de la journée et invitent l’extérieur à entrer, créant une sensation d’espace fluide et apaisante.
La cuisine ouverte conserve le lien avec le séjour : on prépare, on échange, on partage. Les finitions prévues — carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces et peinture lisse — offrent une base élégante, prête à accueillir votre décoration et vos matières préférées.

Trois chambres pour vivre, recevoir, travailler
Véritable 4 pièces, l’appartement propose trois chambres aux proportions confortables. La chambre principale (15,58 m²) profite d’une belle présence et d’un usage facile au quotidien, accompagnée d’une salle d’eau (4,18 m²) attenante — une parenthèse appréciable pour des matins sereins.
Les deux autres chambres (12,99 m² et 12,78 m²) s’adaptent à tous les modes de vie : chambres d’enfants, espace invités, bureau lumineux pour les séjours prolongés. Une salle de bains (4,33 m²) complète l’ensemble, tandis que les Wc séparés (1,68 m²) apportent un confort supplémentaire, particulièrement agréable lorsque l’on reçoit.

Les détails qui simplifient la vie
Une buanderie (2,75 m²) dédiée permet d’organiser le linge et les équipements en toute discrétion — un atout précieux pour une vie tournée vers l’extérieur, entre plage, sport et promenades. Le dégagement (3,27 m²) structure la circulation et renforce la sensation de calme entre les différentes zones de l’appartement.

206,18 m² à ciel ouvert — terrasse et jardin privatif suspendu
Certains appartements offrent un balcon. D’Autres une terrasse. Ici, l’expérience va plus loin : un véritable monde extérieur privatif, généreux et rare sur la Côte d’Azur, perché au-dessus du paysage.
L’appartement bénéficie de 206,18 m² d’extérieurs, répartis entre une terrasse de 48,79 m² et un jardin privatif de 157,39 m². De quoi imaginer plusieurs ambiances : un coin repas convivial, un salon d’été, un espace de détente, une zone de jeux, ou simplement le plaisir d’avoir de la verdure et de l’air autour de soi.
L’exposition plein sud accompagne naturellement la journée : matinées lumineuses, après-midis chaleureux, fins de journée douces. Les points lumineux extérieurs prolongent l’usage du dehors quand le soleil décline et que l’atmosphère devient plus feutrée.

Une résidence contemporaine au cœur d’un parc de pins
La résidence s’inscrit dans une esthétique contemporaine aux lignes douces et aux terrasses en gradins, en dialogue permanent avec la nature. Les teintes claires s’effacent dans le végétal, tandis que les ouvertures vitrées captent la lumière à toute heure. Les toitures végétalisées ajoutent une note de verdure supplémentaire, comme une continuité du paysage.
Les espaces communs sont traités avec soin : hall d’entrée et paliers d’étages décorés, ambiance apaisante, matériaux et éclairages pensés pour une arrivée élégante au quotidien.

Une piscine en toiture, face au grand paysage
Au dernier niveau, une piscine avec plage solarium invite à des instants de détente contemplatifs. On y retrouve ce privilège des hauteurs : l’impression d’espace, de perspective, et une relation au paysage qui change au fil du jour.

Confort moderne et tranquillité d’esprit
Les prestations annoncées privilégient le confort, l’efficacité et la sécurité :

Climatisation gainable par pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours
Salles d’eau/bains faïencées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes
WC suspendus
Porte d’entrée isoblindée avec serrure 3 points
Résidence sécurisée (clés Vigik®, vidéophone, accès sous-sols par télécommandes individuelles)
Ascenseur desservant étages et sous-sols
Parking en sous-sol
Cave en sous-sol
Locaux vélos équipés


Antibes, entre mer, culture et dynamisme
Antibes Juan-les-Pins séduit par son littoral — plages de sable, criques, eaux claires — et par l’élégance de son port de plaisance. Le vieil Antibes, ses remparts, son marché couvert provençal et ses musées donnent à la ville une profondeur culturelle qui se vit toute l’année. Et lorsque l’envie d’air pur se fait sentir, le parc de la Valmasque, à environ 10 minutes en voiture, offre un terrain de jeu idéal pour la marche, le running ou le vélo.
Le quotidien reste simple et connecté : commerces, écoles et grands axes sont accessibles rapidement, tout comme la technopole de Sophia Antipolis, reconnue pour son dynamisme économique.

Repères de temps et de mobilité (données indicatives)

Environ 14 min en voiture du port, des plages, du centre-ville et du vieil Antibes
Environ 10 min en voiture de Sophia Antipolis
Environ 5 min des accès à l’autoroute A8
Environ 15 min de l’aéroport international Nice Côte d’Azur
Environ 3,8 km de la gare Sncf d’Antibes (régional et TGV)
Arrêt de bus (ligne 6) devant la résidence arrêt Bus-Tram à environ 700 m
Environ 100 m d’un club de tennis environ 650 m d’un centre commercial


A208 : la sensation de vacances, au quotidien
A208 réunit des qualités rarement combinées : un grand 4 pièces plein sud, une distribution confortable, et surtout une spectaculaire générosité extérieure entre terrasse et jardin privatif suspendu. Dans ce décor de pinède, tout invite à profiter de la lumière, de l’air, et de ce luxe discret qu’est l’espace — pour vivre Antibes à votre rythme, avec une vraie douceur de vivre.