Store Duplex 11

Description

À vendre appartement T3 + mezzanine au pied des pistes à Saint-Jean-d'Aulps

Au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps-Roc d'Enfer, ne manquez pas cette opportunité : un appartement en duplex avec deux chambres et une mezzanine, situé dans la très prisée résidence des Andains, avec piscine intérieure chauffée.
Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bars-restaurants…), à seulement 50 mètres ! Idéal comme résidence secondaire dans les Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible via notre agence).
Cet appartement en duplex, situé au 3e étage, est lumineux et spacieux, avec une vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

Le séjour s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée.
À l'étage, deux chambres individuelles et une mezzanine.
Cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire, grâce à ses nombreux couchages (rendement locatif élevé). En été, profitez de son grand balcon carrelé et de sa jolie vue sur le village et la vallée.

COMPRIMÉ :
Hall d’entrée avec placard intégré sous l’escalier
- Séjour : spacieux séjour ouvert sur la cuisine et le balcon
- Cuisine entièrement équipée
- Mezzanine avec lit simple
- Chambre mansardée avec lit double et velux
- Chambre mansardée avec 2 lits simples et velux
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et lave-linge
- WC séparés avec lave-mains

Mezzanine avec 2 lits simples et placards intégrés
Grande cave individuelle
Parking privé commun
Vendu meublé

Contactez Clément au pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d’Aulps, veuillez contacter ALPESVENTE.

Saint-Jean-d’Aulps se situe au cœur de la Vallée d’Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine. C'est l'une des stations les plus prisées de la vallée, avec son domaine skiable du Roc d'Enfer offrant de superbes opportunités pour des vacances en famille. Les pistes sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges), mais surtout, le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes traversent la forêt pour 5 km de belles descentes en pleine nature.
Si le magnifique domaine skiable s'étendant jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz en seulement 10 minutes.
À Saint-Jean-d'Aulps, il y en a pour tous les goûts !

Honoraires de 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 248 900 £. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 000 £/an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique E, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 420,00 et 1 970,00 pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : .