Paris Xvi - Appartement Familial Avec Extérieur, En Étage Élevé.

Description

Trocadéro - Passy, bel appartement en très bon état avec balcon et terrasse, calme, ensoleillé, traversant de 152 m² loi Carrez au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1952 de très bonne facture. Avec cave et grand débarras et en supplément un bon box, tout cela accessible en sous-sol par ascenseur.
Sectorisé Janson de Sailly et proche tous commerces, jardins et transports.

Avec 2m80 de hauteur sous plafond, ce bien comprend une entrée desservant en étoile une vaste réception de 50m² exposée sud-Est ouvrant sur un balcon/terrasse, juste en face, une spacieuse cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre. Ensuite, un dégagement avec rangements mène à deux autres grandes chambres dont une avec salle de bains, une autre avec sa terrasse plein ouest sans vis-à-vis offrant de beaux couchers de soleil Valérien. Egalement, une salle de douche avec WC et des toilettes séparés.
Deux débarras en jouissance exclusive dont un grand complètent cette offre ainsi qu'une spacieuse cave en sous-sol.

La luminosité de cet appartement, ses espaces extérieurs en étage élevé et ses beaux volumes en font un bien rare et recherché dans cette sectorisation privilégié proche du magnifique Parc du Trocadéro, des commerces de la rue de Passy et à 800m du Jardin du Ranelagh qui précède le Bois de Boulogne.


-----------
Surface appartement : 153 m² au sol dont 152,02 m² loi Carrez et 18 m² d'extérieurs.
Surface totale habitable : 171 m² (pondérée à 158 m²)
Surface box : 20 m² avec portail roulant électrique
Surface cave : 8,57 m²
Deux débarras en jouissance exclusive.