Charmante Villa Provençale Entre Vignes Et Mer

Description

Co-Exclusivité - Ramatuelle : Située sur un hectare de terrain à Ramatuelle, cette propriété de 400 m² bénéficie de vues panoramiques sur le vignoble du Château des Marres ainsi que sur l’emblématique plage de Pampelonne, à seulement cinq minutes.

Les jardins paysagers se déploient sur des restanques ponctuées de murs en pierre sèche, plantés de pins parasols, d’oliviers, d’agrumes, de lavande et d’une végétation méditerranéenne luxuriante. Dominant la colline, la maison profite de belles vues sur la mer, avec une terrasse privée pensée pour des apéritifs au coucher du soleil en toute discrétion.

Les intérieurs offrent environ 400 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes invités, un salon, une salle à manger, une salle média, une buanderie, ainsi que deux chambres en suite, complétées par un studio indépendant avec sa propre salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires en suite viennent parfaire l’ensemble.

Les espaces de vie baignés de lumière incluent un salon à double hauteur et s’ouvrent harmonieusement sur un vaste patio ombragé par une pergola de glycine, créant un cadre idéal pour les repas en extérieur.

Dans un esprit typiquement provençal, la propriété allie charme et confort, avec des cheminées anciennes, une piscine chauffée et des espaces extérieurs apaisants, incluant un jardin d’hiver abrité. Deux accès sécurisés et un stationnement généreux pour 7 à 8 véhicules assurent à la fois intimité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3170€