Maison De Caractère De 180 m² Environ Avec Une Dépendance –Saint-Symphorien-Le-Château – 319 950 € F

Description

L'agence familiale Abriculteurs s'engageant à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Saint-Symphorien-le-Château, laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale est une véritable ode à la détente.
Située stratégiquement entre Rambouillet et Chartres proche d'Ablis, Auneau et Gallardon (accès A10/A11/N10), deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Ecoles et cabinet médical sont à proximité, et Paris n'est qu'à 1h.

L'Espace de vie : Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine dînatoire de 18 m² et la salle à manger de 25 m² communiquent directement avec une terrasse exposée Sud-Est, prolongeant vos réceptions vers l'extérieur.
Côté Nuit : L'étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains puis trois autres chambres.
• Le "Plus" : Une dépendance avec bureau indépendant vous permet d'exercer votre activité professionnelle ou de télétravailler dans un calme absolu. Idéal profession libérale.

Parcelle de 1 300 m² avec jardin arboré avec une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Un garage complet ce bien rare.

Les atouts du bien :
Calme, verdure et proximité des axes
Dépendance avec bureau
Piscine chauffée
Pompe à chaleur et chauffe-eau Thermodynamique récents (2023)
Double vitrage
Double terrasse exposée sud

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 925 € (2024)

Dpe : 145 kWhEP/m².an (C)
Ges : 4 kg CO₂/m².an (A)

Prix de vente : 319 950 € Ttc FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 304 950 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Paris sous le n° Adc 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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