Exceptionnel Domaine Viticole
5 850 000 €
Ref. de l'annonce: 9276ts
À Vendre Par Agent
Agence: Groupe Mercure France
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 5 850 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 4 972 500 £ |
| Dollars américains: | 6 259 500 $ |
| Dollars canadiens: | 8 599 500 C$ |
| Dollars australiens: | 9 652 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 337 m²
- Surface terrain: 113 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Gers - Bas ARMAGNAC
Exceptionnel domaine viticole de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative qu’est le Bas Armagnac. Cette propriété d’exception comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, et repartis en 12 cépages. 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maitre de 350m²et une de gardien de 100m². Des bâtiments techniques et des chais sont présents.
Ce domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau Iii, preuve de l’engagement dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité des actuels propriétaires dans une tradition multi séculaire. Le domaine remontant au XVIIè. Il produit ainsi les meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac, perpétue fièrement cette tradition, en produisant des vins et spiritueux primés. Ainsi sont proposé une gamme variée de 6 vins (Igp) blanc, rosé et rouge, et deux Aoc dont 2 apéritifs (Flocs de Gascogne), et plus de 100 références de Bas-Armagnac.
Ce résultat remarquable est obtenu grâce a des équipements haut de gamme tant pour le matériel agricole que pour l’équipement performant des chais. Ces derniers contribuent à faire de ce domaine un lieu unique de production.
Ce domaine saura combler tout investisseur souhaitant perpétuer et développer ces savoir-faire, dans le cadre d’une entreprise florissante, de sa présence sur le marché et de son rare stock.
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 et 13880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 5 850 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 4 972 500 £ |
| Dollars américains: | 6 259 500 $ |
| Dollars canadiens: | 8 599 500 C$ |
| Dollars australiens: | 9 652 500 A$ |
À Vendre Par Agent
Agence: Groupe Mercure France
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