18-Hectare Estate with Dominant Views, Maison De Maitre and Gites - Great Potential !
800 000 €
Référence de l'annonce: xr1073-r
À vendre par agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 10
- Surface habitable: 400 m²
- Superficie du terrain: 18 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Propriété en haut d'un coteau de 18 hectares d'un seul tenant composée d'anciennes terres à vigne, prairies et bois.
Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau. Un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié.
Prévoir travaux de modernisation / rénovation.
Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m², une grange pour divers stockage, une ancienne petite maison de vigneron et plusieurs bâtiments agricoles.
Site idéal pour un projet touristique (possibilité de créer un 3eme gite), équestre (il y a déjà des prairies clôturées), agricole (secteur non gélif et présence d'une source) ...
Proche (2 min) de toutes les commodités et à 3 km d'une gare.
A 40 min de Libourne et 20 min de Bergerac
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
800 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Maxwell-Baynes - RESIDENTIAL-VINEYARD
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres