Charming Girondine Close to Saint-Émilion

Description

Située à quelques minutes de Saint-Émilion, cette charmante maison girondine en pierre séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle offre une grande pièce à vivre comprenant une salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée alliant confort et fonctionnalité. L'espace bureau/bibliothèque complète la pièce de vie. Une buanderie attenante vient également s'ajouter à cet ensemble.

Ce rez-de-chaussée offre également la possibilité de terminer deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, permettant d'adapter la maison selon vos besoins.

À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau distribue deux chambres, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de WC.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain offre un réel potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de construire une annexe, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et des demandes préalables requises. (4.65 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)