Authentique Ferme Savoyarde Avec Fort Potentiel D'amnagement

Description

Saint-Nicolas de Vroce, cette authentique ferme de 1796 sduit par son charme d'antan, ses volumes gnreux et ses multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre paisible et prserv. Dveloppant environ 202 m habitables, la proprit se compose de deux logements indpendants. La partie principale conjugue caractre et confort : cuisine ouverte sur salle manger, salon avec chemine, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes spars, cave, et une vaste pice de dtente agrmente d'une borne d'poque. Vritable atout, un atelier de 60 m attenant la maison principale, ainsi que des combles, offrent un beau potentiel d'amnagement, permettant la cration d'espaces de vie supplmentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indpendant d'environ 40 m complte le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un sjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Capable d'accueillir jusqu' 4 personnes, il dispose de son propre accs et peut tre aisment reli l'habitation principale.

tiquette nergtique mise jour conformment la rforme Dpe entre en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification dlivre par l'ADEME.