Maison Vigneronne Avec Garage Et 2 Terrasses Au Centre du Village

Description

A Servian, dynamique village situé à mi-chemin entre Pezenas et Beziers, Herault Home Hunter vous invite à venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 'vigneronne', idéalement située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée et un grand garage abritant encore d'anciennes cuves. Au 1er étage: le palier dessert un salon d'environ 25m2 exposé Sud, une buanderie avec wc et rangement, et une belle cuisine indépendante donnant sur une charmante terrasse couverte. Atout Indeniable: cette terrasse permet d'accéder aux pièces de vie directement depuis la chaussée, sans emprunter le moindre escalier! Au 2ème étage, un bel espace nuit abrite 3 chambres de belle taille, une grande salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant et une seconde terrasse. En Bref: 112 m2 habitables, pas de travaux à prévoir, Climatisation réversible, Double vitrage Pvc, Isolation des combles, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), 2 terrasses, garage spacieux... Et bonne nouvelle: les honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire! Dpe: C Et C (réalisé en Mai 2025) Taxes foncières: 1020 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. En résumé: une maison pleine de charme située à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités offertes par le village, le cocon idéal pour une famille! La proximité de l'A75, permettant de rejoindre Pezenas et Beziers en moins de 15 minutes en fait également le pied-à-terre parfait pour sillonner notre belle région! Visite Virtuelle disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite