Villa Contemporaine De 168 m² | 3 Chambres | 60 m² D'espace De Vie|Prestations Haut De Gamme | Piscine

Description

À proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon.

RARE : découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 168 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme et une dépendance d'environ 20 m², non comptabilisée dans la surface habitable.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
La cuisine reste équipée et le dressing est aussi vendu avec la maison.
- La maison principale d'environ 168 m² offre :
Une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur l'extérieur
Une chambre parentale exceptionnelle d'environ 40 m² avec son dressing de 5m de long x2 sur 2,80m de hauteur
Deux autres chambres confortables de plus de 13 m² chacune
Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'environ 13m²
Deux WC indépendants (famille et invités)

- Les prestations techniques sont de grande qualité :
Menuiseries aluminium SCHÜCO, double vitrage haute performance, volets sécurisés électriques Bubendorff, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, plan de travail en quartz, isolation thermique et phonique RT 2012.

- Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant entièrement aménagé de 20 m² avec kitchenette et mezzanine, parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

- À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort :
| Piscine au sel automatisée avec plage intégrée
| Terrasse bois exotique, carrelage et pourtours en pierre naturelle
| Pergola sur mesure
| Véranda bioclimatique électrique avec des moustiquaires électriques
| Douche extérieure chauffée solaire
| Jardin paysager avec arbres fruitiers et oliviers
| Puits avec pompe immergée
| Arrosage automatique
| Petit chalet aménagé et espaces de rangement

La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Autonomie énergétique grâce à l'installation photovoltaïque avec stockage batterie.

Accès rapide A7 (5 min), Avignon et zones économiques à proximité.

DPE : B / GES : A

Un bien rare, clé en main, offrant confort de vie, qualité de construction et excellente performance énergétique.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »