Cabrières D'avignon - Old Sheepfarm Xixᵉ to Renovate - Near Village - 210sqm Habitable - Enclosed Land 7,900sqm - Unobst…

Description

Cabrières D'avignon - Old Sheepfarm Xixᵉ to Renovate - Near Village - 210sqm Habitable - Enclosed Land 7,900sqm - Unobstructed View of the Luberon

Dans un environnement d'une rare quiétude, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cabrières d'Avignon, cette authentique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Provence.

Édifiée vers le milieu du XIXᵉ siècle, cette ancienne bergerie a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Implantée sur un superbe terrain clos de 7.900m², elle profite d'une position dominante et d'une vue imprenable sur le massif du Luberon, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.

Derrière sa façade en pierre sèche se dévoile une maison d'environ 210m², à repenser selon vos envies. Les généreux volumes, les plafonds cathédrale, les deux cheminées, les murs en pierre apparente et les nombreuses ouvertures offrent une base remarquable pour créer une résidence provençale d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger circulaire pleine de caractère, un salon avec cheminée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une salle de douche, des toilettes invités ainsi que plusieurs espaces de rangement.
L'étage abrite l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et des toilettes invitées.

À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin naturel. Les oliviers, les pins et les chênes centenaires s'intègrent harmonieusement aux murs en pierre sèche, offrant une intimité absolue et un cadre typiquement provençal. Les larges espaces permettent d'imaginer une somptueuse piscine, un jardin paysager ou des espaces de réception tournés vers le panorama.

Atout particulièrement rare: la propriété est située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offrant de nombreuses perspectives d'évolution, avec la possibilité de construire ou de diviser le terrain, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

À quelques minutes de Gordes, Ménerbes et des plus beaux villages du Luberon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre authenticité provençale, nature préservée et proximité immédiate des commerces.