Domaine Viticole du Xve Siècle Avec Vue Panoramique, 450 m², Entre Uzès Et Avignon, Dans Le Sud De la France.

Description

Ferme en pierre ? Vue sur les Cévennes ? Piscine ? Dépendance ? Calme ? Charme d'antan ? Climatisation ? Ascenseur ? Chambres d'hôtes ? Provence Occitanie. Cette maison s'intègre parfaitement au catalogue Gb Signature. Elle répond à une recherche fréquente d'une clientèle internationale : une propriété de caractère dans le sud de la France, avec vue, authenticité et potentiel pour l'accueil de visiteurs. Cette ferme en pierre de 450 m² est située à Savignargues, dans le Gard, entre Uzès et Avignon, à 35 minutes du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Montpellier est également à 45 minutes, garantissant un accès facile aux grandes villes et aux aéroports internationaux. Vous profiterez d'une position dominante avec vue sur les Cévennes et les vignobles. L'environnement est paisible et naturel, tout en restant proche des villages animés de la région. Dès l'entrée, vous découvrirez un bâtiment historique qui a conservé son caractère d'origine. Les pierres apparentes, les poutres et les pièces spacieuses créent une atmosphère recherchée par les acheteurs internationaux. Parallèlement, des équipements modernes (ascenseur, climatisation, internet fibre optique) garantissent un confort optimal toute l'année. La pièce de vie principale s'étend sur environ 240 m². Un ascenseur dessert tous les niveaux. Le salon, avec son plafond cathédrale, structure l'espace. La salle à manger, avec sa cheminée, prolonge la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée, avec sa cuisinière Lacanche, convient aussi bien à un usage familial qu'à une activité professionnelle (comme une maison d'hôtes). À l'étage, la suite parentale offre un espace complet avec un salon privé, un dressing et une salle de bains. Vous accédez à une terrasse panoramique de 85 m² exposée sud-ouest avec une vue imprenable. L'annexe indépendante d'environ 200 m² offre plusieurs possibilités : maison d'hôtes, maison d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Elle comprend deux suites au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et des espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² est aménagé autour d'une piscine d'eau salée chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne renforcent l'atmosphère typique du Sud de la France. Cette propriété est particulièrement adaptée à : - Une famille internationale recherchant une résidence secondaire en France - Un projet de chambre d'hôtes ou d'exploitation hôtelière - Un couple souhaitant accueillir enfants et amis en toute indépendance - Un acheteur recherchant un cadre de vie entre Provence et Cévennes Les acheteurs étrangers recherchent ce type de bien pour : - le climat - la proximité des principaux sites touristiques - l'authenticité architecturale - la facilité d'accès depuis les aéroports Ses atouts majeurs : - Vue panoramique sur les Cévennes - Ferme du XVe siècle rénovée - Ascenseur (rare pour ce type de bien) - Climatisation et chauffage au sol - Fibre optique haut débit - Dépendance indépendante immédiatement exploitable - Piscine chauffée - Terrain clos avec parking - Fort potentiel locatif saisonnier Savignargues bénéficie d'une situation stratégique dans le sud de la France. Vous êtes à : - 20 minutes d'Uzès, ville d'art et de marchés - 15 minutes de Sauve, village médiéval prisé - 35 minutes du Pont du Gard (UNESCO) - 35 minutes d'Avignon (culture et TGV) - 45 minutes de Montpellier (aéroport international) Cette situation est particulièrement recherchée par une clientèle étrangère pour son équilibre entre nature, patrimoine et accessibilité. Accès : - Gare TGV de Nîmes : 35 minutes - Aéroport de Montpellier : 45 minutes - Aéroport de Marseille : 1 heure 15 minutes - Accès rapide à l'A9 Informations complémentaires Type de bien : ferme en pierre Surface habitable : 450 m² Superficie du terrain : environ 1500 m² Prestations : piscine chauffée, climatisation, ascenseur, internet fibre optique Usage : résidence principale, résidence secondaire ou activité touristique Prix : 850 000 € (honoraires d'agence inclus, sous réserve de la responsabilité du vendeur) N° de dossier GVMA : 8004 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu structuré, de caractère et immédiatement exploitable, dans une région reconnue du sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une ferme dans le sud de la France. Contact : Jérôme Gaume (RSAC Ei) au 06 73 puis 49 65 77 ; Marie Sandmark, multilingue, est également joignable au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS si vous êtes absent(e) pour être rappelé(e) rapidement. Collaboration inter-agences bienvenue. Mots-clés SEO : Mas Savignargues - Mas Uzès - Propriété dans le Sud de la France - Maison en pierre en Provence-Occitanie - Mas avec piscine dans le Gard - Propriété près du Pont du Gard (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) - Chambres d'hôtes en France - Maison de vacances dans le Sud de la France - Propriété près d'Avignon et d'Uzès - Mas de luxe en Occitanie - GB Signature