Appartement Lumineux Et Traversant De 63 m² – Michel Bizot - En Vente À Paris 12

Description

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En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus.

Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant.

Sa distribution est la suivante :

Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m²Une chambre parentale avec placards intégrés et balconUne deuxième chambre, également équipée de placards intégrésUn dégagement où aménager un coin bureauUne salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir)Des WC indépendants
Le prix de vente comprend une cave (lot n°101).

Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence.

Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine.

Les points forts du bien :

Appartement traversant et lumineux, orienté ouestGrand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisineBalcon privatif desservi par la chambre parentaleImmeuble bien tenu, avec ascenseur et gardienCave incluse dans le prixAvenue apaisée par la nouvelle circulationDPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E
À noter :

Taxe foncière : 1 317 € / anCharges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus)Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / anÉtat du bien : à rafraîchirLe bien est soumis au statut de copropriétéLots n°18 (appartement) et n°101 (cave)Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave)Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F)
Prix de vente : 599 900 € FAI

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Olivier MENART
RSAC PARIS