Maison 5 Pièces - 243 m²

Description

CHARME ET AUTHENTICITÉ

Sur la commune de PREVESSIN-MOENS, magnifique ferme gessienne rénovée de type 5 d'une surface habitable de 243m² (loi carrez) avec grange attenante, implantée sur une parcelle de 390m².

Intégralement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois et accès au cellier / buanderie, un spacieux séjour avec une superbe hauteur sous plafond et son mur en pierres traditionnelles, et un WC séparé.

Au premier étage une mezzanine aménagée en bureau surplombant le séjour, un espace nuit avec dressing sur-mesure, trois belles chambres, une salle de douche avec double vasque et un toilette séparé.

Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 70m² offrant un vaste espace couchage (possibilité de séparer en deux ou trois chambres) et une salle de bains avec WC.

En annexes, une magnifique terrasse devant la baie vitrée, et une grange aménageable offrant une grande surface et hauteur sous plafond, idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cour avec portail motorisé.

Bien de caractère, rénové dans les règles de l'art et de la tradition gessienne, situé sur le secteur de Vésegnin.
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Located in Prévessin-Moëns, this magnificent renovated traditional farmhouse from the Pays de Gex offers 243 sqm of living space (Carrez Law measurement), with an adjoining barn, set on a 390 sqm plot.

Fully renovated using high-quality materials, this exceptional property combines authentic character with modern comfort.

GROUND FLOOR: A fully equipped kitchen opening onto the dining area with a wood-burning stove and access to a pantry/laundry room, a spacious living room featuring impressive high ceilings and a stunning traditional stone wall, and a separate WC.

FIRST FLOOR: A mezzanine converted into a home office overlooking the living room, a sleeping area with bespoke fitted dressing room, three beautiful bedrooms, a shower room with double washbasin and a separate WC.

SECOND FLOOR: An impressive 70 sqm open-plan space providing a generous sleeping area, with the possibility of creating two or three separate bedrooms, as well as a bathroom with WC.

ADDITIONAL FEATURES AND OUTDOOR AREAS: A beautiful terrace in front of the large picture window, and a spacious convertible barn offering generous floor space and impressive ceiling height, ideal for storage, a workshop or further development. A large courtyard with an automatic entrance gate completes the property.

A truly charming property full of character, meticulously renovated in keeping with traditional craftsmanship and the architectural heritage of the Pays de Gex, ideally located in the Vésegnin area.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AC ADC