Propriété Viticole 55 ha En Aop Côtes De Provence Avec Très Belle Bastide

Description

Situation : Cette propriété est très bien connectée, à seulement 15 mn de Brignoles ou de l’Autoroute A8, à 1 heure de l’aéroport de Marseille, 1 heure de St Tropez ou de toutes les plages de qualité.


DESCRIPTION : Une carte postale Provençale ! Dans un site très privilégié, idéalement situé dans des valons préservés, ce Domaine profite d’un terroir très qualitatif. Les origines de cette magnifique propriété remonte au XVIIème siècle.


Les Bâtiments : La résidence principale est organisée sur environ 1200 m2 de surface habitable et donne sur une terrasse et un parc avec piscine et cuisine d’été. L’Habitation offre un grand nombre de chambres et de nombreux espaces permettant l’organisation de plusieurs appartements. La bastide a été rénovée il y a 20 ans. Sur toute sa longueur court une grande terrasse donnant sur le parc ombragé par quatre beaux platanes. L’Espace piscine est légèrement en contrebas pour un ensoleillement optimal.


Une dépendance rénovée, avec salon cuisine et 2 chambres, complète l’ensemble bâti.


Le chai a été repensé et rénové en 2018. Il est organisé selon les techniques modernes de vinification : gestion du froid et gravité.


Les salles de stockage, d’embouteillage et de conditionnement permettent une totale autonomie du domaine pour sa production mais aussi pour développer une activité de négoce.


A proximité immédiate de la cave, un autre corps de bâtiment abrite les bureaux, une salle de dégustation et le caveau de vente, ainsi qu’un appartement d’habitation de 80 m2 avec 3 chambres dans lequel loge le chef de culture.


Un hangar est en cours de construction à l’entrée du domaine et à l’écart des bâtiments afin d’abriter tout le matériel de culture sur environ 600 m2.


Les Terres : 55 ha en pleine propriété alternant pinèdes, sentiers, vignes et oliviers, la préparation des sols avant plantation fait l’objet de grands travaux, assurant la pérennité des parcelles.


Les vignes se présentent en parcelles faciles à exploiter dans de très jolis vallons bordés de bois ou en terrasses. Il y a 30 ha en tout dont 24 en Aop Côtes de Provence et 3 ha en Igp + 3 ha de plantation Aop. Le vignoble a fait l’objet de grandes attentions et a été renouvelé sur les 10 dernières années


L’Exploitation : Ce Domaine propose essentiellement deux gammes déclinées dans les 3 couleurs ainsi que des sparklings.

Un caveau de dégustation et de vente accueille les clients au domaine.

Une Earl exploite les vignes et produit les vins et une Sarl en assure la commercialisation ainsi que l’activité de négoce. La distribution se répartit entre France, Chr et grande distribution, et export.


Les résultats des deux entreprises dégagent chacune un Ebe intéressant


CE Que Nous Pensons : Idéalement géolocalisée, cette propriété est très propice à un développement supérieur. Le lieu dans son état actuel permet la location de la bastide mais pourrait permettre l’organisation de réceptions et événements d’envergure. Le château pourrait proposer des hébergements avec des chambres chaleureuses, rénovées et offrant confort et authenticité provençale. Depuis 2024, le domaine accueille des mariages, activité à inscrire dans le temps. Une image de qualité et une notoriété travaillée depuis de nombreuses années qui peuvent servir de socle solide à une nouvelle aventure pour le Domaine


Contact : Hélène Dessort