Saint-Étienne-du-Grès – Peaceful Property on a Constructible Plot of over 5.000 m²

Description

Jame's Property vous présente dans un quartier recherché en plein cœur de Saint-Étienne-du-Grès, une propriété rare qui allie emplacement privilégié, calme absolu et potentiel de développement exceptionnel.
Sur plus de 5 000 m² de terrain plat, clos et arboré, intégralement situé en zone Ua, Uc et donc constructible, il est possible de créer jusqu’à trois maisons supplémentaires, tout en conservant l’intimité et le charme de la maison principale.

Cette dernière, d’environ 250 m², séduit par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel :

vaste pièce de vie traversante baignée de lumière,
cuisine indépendante,
deux suites parentales, dont une de plain-pied,
trois autres chambres à l’étage,
salles de bains, buanderie, dressing et grenier aménagé.
Le confort est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant via pompe à chaleur, cumulus électrique et raccordement à l’assainissement collectif.
La propriété comprend également :

un chalet indépendant d’environ 40 m², déclaré avec permis de construire, comprenant pièce de vie, coin cuisine, mezzanine et salle d’eau,
un ancien hangar agricole en pierre, ouvert, au charme authentique.
Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie provençal d’exception et un fort potentiel de valorisation immobilière, à deux pas des commerces, des sentiers des Alpilles et à seulement 20 minutes de la gare TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :