Maison Charentaise Dans Son Parc Arboré Avec Verger

Description

Sur les hauteurs de l'Estuaire, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes des premières plages, découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée en 2008.
D'une surface habitable de 146,50 m², la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et intime. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse dominant un magnifique parc arboré. Une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un Wc indépendant et d'un palier offrant la possibilité d'aménager un bureau.
Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : un garage de 20 m² ainsi qu'un hangar de 29 m² avec grenier offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
Implantée sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de plus de 2 700 m², cette propriété séduira les amoureux de nature. Le parc, intègre également un espace verger, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au fil des saisons.
Cette maison se distingue par son environnement calme, ses volumes généreux et sa proximité avec l'Estuaire et le littoral. Elle constitue un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Située à seulement 15 minutes de Meschers, avec ses plages, ses commerces et toutes les commodités.
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Honoraires inclus de 4.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .