Exclusivité – Confort Et Espace À Deux Pas Des Plages

Description

Au cœur d’un quartier prisé et à quelques minutes à pied des commerces et de l’océan, découvrez cette propriété d’exception, initialement conçue en une seule entité puis intelligemment séparée en deux espaces de vie indépendants (Rdc gauche — Rdc droit avec étage). Cette configuration rare offre une flexibilité exceptionnelle : résidence principale complétée d’un logement d’hôtes, parenté intergénérationnelle, ou fort potentiel locatif saisonnier.

Le côté gauche, de plain-pied, privilégie la simplicité et le confort : séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres spacieuses et un sous-sol carrelé desservant une cour anglaise aménagée, idéal pour un atelier ou un espace multifonction. Le côté droit se distingue par un vaste séjour cathédrale, ciel de volume et luminosité, un coin repas généreux, une cuisine conviviale, une suite parentale et une véranda baignée de lumière. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux rangements renforcent l’aspect familial et modulable de la maison.

L’ensemble repose sur une parcelle remarquablement généreuse pour la commune — un atout stratégique sans équivalent — offrant terrasses, garage-atelier indépendant et possibilité de création d’un espace piscine. L’Orientation sud / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chauffage principal par pompe à chaleur complété par convecteurs pour un confort maîtrisé.

Propriété construite en 1983 : volumes, potentiel constructible et situation en font une opportunité rare sur l’île d’Oléron. Pour une visite privée et un dossier complet, contactez-moi et je serai heureux de vous accompagner dans ce projet d’exception.