En Exclusivité: Baie De Somme- Demeure De Caractère Avec Maison Indépendante

Description

A Saint-Valery-sur-Somme, derrière un accès discret et intimiste, cette ancienne maison d'armateur dévoile un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud et agrémenté d’une terrasse véritable écrin de tranquillité.

La maison principale avec 192m² de surface habitable, dont les origines remontent à 1661, séduit immédiatement par ses façades typiques de Saint-Valery-sur-Somme en pierres, briques et silex et son authenticité préservée. Parfaitement entretenue, elle s’élève sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux anciens de qualité.

Le séjour, orné de tomettes d’époque, d’une cheminée et de colombages apparents, incarne tout le charme des demeures de la Baie. Une entrée de service avec toilettes et salle de bain complète ce niveau. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Un joli escalier en orme mène au premier étage, entièrement parqueté de bois massif, où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Le second étage offre un vaste espace modulable, idéal pour accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier. Une salle de bain avec toilettes y est déjà aménagée. Une mezzanine surplombante permet de jeter un œil à la Baie, apportant une dimension supplémentaire à ce niveau particulièrement appréciable.

En complément une seconde maison indépendante, idéale pour gîte ou profession libérale ou divers projets, disposant de son propre accès, développe 95 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, une superbe charpente apparente abrite un bel espace loft de 42 m² pouvant accueillir un dortoir et une pièce supplémentaire de 10 m², sublimée par un élégant mur en pierres blanches.

Une jolie cave voûtée avec dalle en entresol d’environ 50 m², pleine de charme, vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un calme absolu, en retrait de l’animation du quai tout proche.
En vis-à-vis de la bâtisse, un stationnement aisé complète les atouts de ce bien rare.

Idéalement située proche du port, la propriété permet des déplacements à pied, entre commerces de proximité et découvertes des attraits de cette destination prisée de la Baie de Somme.

Contact : Olivia de BOURNONVILLE - +33 (0)6

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 568 euros et 3 474 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :