Maison De Campagne Style Haussmannien

Description

En Exclusivite Vente interactive Maison familiale de 212 m² avec jardin et dépendance Entrains-sur-Nohain (Nièvre)
Située face à la place du marché, profitez au quotidien des produits locaux et régionaux dans cette maison familiale pleine de charme avec ses magnifiques cheminées à l'ancienne et de potentiel, implantée dans un environnement calme, idéal pour une grande famille.

Une maison spacieuse et fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un double séjour traversant de 32 m², convivial et lumineux orienté plein Sud, pouvant être partagé en deux espaces distincts (idéal pour créer un bureau/télétravail)
Une salle à manger de 20,06 m²
Une cuisine séparée de 12,90 m², pratique et fonctionnelle, avec accès à un cellier
Un toilette indépendant
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses (16 à 17 m² chacune)
Un grand dressing ou espace buanderie
Une spacieuse salle de bain avec toilette
À l'extérieur et pour compléter ce bien :
Un jardin orienté Sud d'environ 150 m², intime et ensoleillé, implanté sur une parcelle de 351 m², parfait pour vos loisirs et moments en famille
Un carport pour votre véhicule
Une cave en sous-sol avec chaufferie
Des combles aménageables, offrant encore plus de potentiel d'aménagement
Une dépendance de 60m²
Une localisation idéale pour tout faire à pied :


École élémentaire, commerces d'alimentation générale, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants et brasserie, banque, piscine, vétérinaire tout est à portée de main.
Les plus : volumes généreux, belle hauteur sous plafond qui renforce l'impression d'espace et de luminosité, jardin, combles aménageables, sous-sol, emplacement privilégié.

Un bien rare à découvrir rapidement : cette maison familiale allie confort, espace et potentiel d'aménagement, dans un cadre agréable et pratique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Encheres Immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7420.00 et 10080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller We Invest France : Sonia Neveu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :