Un Domaine De Caractère Au Cœur De la Dordogne, Entre Bergerac Et Périgueux

Description

Découvrez un lieu chargé d’histoire, préservé au fil des générations, qui offre aujourd’hui un cadre exceptionnel pour imaginer un nouveau projet de vie.

À mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, dans les paysages vallonnés de la Dordogne, la propriété s’étend sur près de 19 hectares dans un environnement paisible et préservé. Le manoir, dont les origines remontent au XVIIIe siècle, a conservé de nombreux éléments anciens : belles proportions, volumes généreux, cheminées et matériaux authentiques.

D’environ 340 m² habitables, la maison principale se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une maison de campagne destinée à recevoir famille et amis. Deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m² complètent l’ensemble et permettent d’envisager une activité touristique ou simplement d’accueillir ses proches en toute indépendance.

La propriété se distingue également par l’importance de ses dépendances, qui représentent plus de 2 300 m². Granges, bâtiments agricoles, ancienne bergerie, manège, boxes et autres constructions offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Résidence principale ou secondaire, gîtes, activité touristique, lieu de réception ou d’événements privés et professionnels, projet agricole ou équestre… La configuration du domaine permet d’envisager différents projets, selon les envies de ses futurs propriétaires et sous réserve des autorisations nécessaires.

Les 19 hectares de prairies et d’espaces naturels offrent un cadre rural préservé, sans nuisance, tout en restant facilement accessible. Bergerac et Périgueux permettent de rejoindre rapidement commerces, services et infrastructures du quotidien, tandis que l’aéroport de Bergerac facilite les déplacements nationaux et internationaux.

Un ensemble rare par son histoire, ses volumes, son environnement et la liberté qu’il laisse à ceux qui sauront lui donner une nouvelle destination.

Manoir du XVIIIe siècle d’environ 340 m² habitables, deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m², plus de 2 300 m² de dépendances et près de 19 hectares de terres.

Annie PEZAT
(+33)
Réf. AP2403