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Grande Maison Avec Piscine Sur 3270m² De Terrain

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 252 m²
Surface terrain: 3 270 m²
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699 500 €

Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Royan (17200)

Ref. de l'annonce: 4966-company34605jrw

À Vendre Par Agent

Agence: Francis GUILLEMONT Francis GUILLEMONT

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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699 500 € approximativement:
Livres Sterling: 594 575 £
Dollars américains: 748 465 $
Dollars canadiens: 1 028 265 C$
Dollars australiens: 1 154 175 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 252 m²
  • Surface terrain: 3 270 m²

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Villa de 196 m² habitables pour la partie principale : hall d'entrée 15 m², séjour-salon 60m², cuisine aménagée et équipée de 38m², plus une arrière-cuisine 8.5m² (accès au sous-sol), dégagement, wc avec lave-mains, deux chambres de 14.8m² avec salle d'eau privé 2.4m², puis une troisième chambre de 16.3m² bénéficiant de sa propre salle de bains + douche et d'un wc privé.
En rez de chaussée coté cour :
un logement de 56 m² avec une chambre , salle d'eau, wc séparé, une cuisine, et un petit séjour-salon.
Garage de 38m² , une buanderie et une cave-chaufferie.
Implantée sur 3270 m² de terrain joliment paysagé, profitez de la piscine de 10 m par 5 protégée par un dôme coulissant.
A seulement 7 kms de la plage, Saint Sulpice de Royan, bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif.



Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Saintes
Rcp Mma contrat nu00b0

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Dollars américains: 748 465 $
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Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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