Superb Maison De Maître with Pool and Barn in Popular Village Near Narbonne

Description

Impressionnante Maison de Maître du 19ème siècle, offrant environ 215m² d'espace habitable comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, un jardin intime avec piscine et cuisine d'été, une immense grange sur 2 étages et un double garage, à vendre dans un village animé et populaire à proximité de Narbonne et du Canal du Midi.

Entièrement restaurée et rénovée de fond en comble au cours des 5 dernières années, cette maison de 3 étages est située dans un coin tranquille du centre historique du village. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la rénovation, avec de nouveaux sols en bois et en carrelage, des fenêtres à double vitrage, une nouvelle plomberie/électricité et un nouveau toit. Les équipements et le décor contemporains se marient parfaitement avec les nombreux éléments d'époque présents dans la propriété, tels que les poutres d'origine, les cheminées en marbre et les portes d'origine.

L'entrée de la propriété se fait par de grands portails métalliques accessibles par une voie piétonne privée, qui s'ouvrent sur une allée gravillonnée menant à une belle cour intérieure paysagée, avec une piscine contemporaine carrelée (avec pièce d'eau), des espaces de détente et des plantations discrètes. Au bout de la cour se trouve une cuisine d'été en briques pour des repas en plein air à l'ombre.

La façade classique de la maison, qui donne sur la cour, a été restaurée pour retrouver sa gloire d'antan, avec une porte d'entrée imposante et un balcon en fer forgé au premier étage. La porte d'entrée s'ouvre sur un large couloir, avec les principales pièces de réception de chaque côté et l'escalier d'origine à l'autre extrémité. D'un côté, des doubles portes s'ouvrent sur un salon avec une cheminée en marbre. De l'autre côté, deux doubles portes s'ouvrent sur une salle à manger et une cuisine sophistiquées. La cuisine design contemporaine est entièrement équipée, avec un îlot central, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également une grande buanderie, qui donne accès à l'immense premier étage du grange, ainsi qu'un Wc en sous-sol.

Au premier étage, un couloir central mène à de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon et un charmant coin lecture. A l'extérieur du couloir se trouvent 3 chambres de bonne taille et une superbe salle de bain avec douche à l'italienne.

Enfin, la pièce de résistance est la magnifique chambre principale qui occupe tout le dernier étage de la maison, avec une salle de bains ouverte, des dressings pour elle et lui, du parquet et d'impressionnantes poutres apparentes.

Le garage double est accessible par un chemin de derrière au niveau inférieur. Il est attenant et s'ouvre sur la grange qui est sur 2 niveaux, le niveau supérieur étant accessible par un escalier en pierre au niveau du rez-de-chaussée et aussi directement depuis la buanderie.

Cette propriété exceptionnelle est l'exemple d'une rénovation bien menée qui n'a pas besoin d'être embellie. Elle est décorée avec style et goût, mêlant parfaitement le contemporain et l'ancien. Une perle rare !

Rez de chaussée :
Couloir d'entrée - 14m²
Salle de séjour - 17m²
Cuisine / Salle à manger - 30m²
Buanderie - 11m²
WC en sous-sol - 1,8m²

1er étage :
Hall d'entrée - 14m²
Chambre 1 - 13,7m²
Chambre 2 - 14,3m²
Chambre 3 - 14,7m²
Salle de bain - 14,32m²

2ème étage :
Suite parentale - 70m²

Extérieur :
Garage - 80m²
Jardin de la cour - 140m²
Grange - 80m² à chaque étage

Généralités :
Climatisation réversible
Tout à l'égout
Fibre optique
Téléphone d'entrée
Couverture de piscine motorisée

Situation :
St. Marcel sur Aude - Village animé avec toutes les commodités dont 2 supermarchés, plusieurs restaurants, centre culturel et médical et galerie marchande, à 2 minutes du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages de la Méditerranée et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.