À Proximité De Caen, Élégante Propriété du Xviiie Siècle, Idéale Pour Un Projet De Chambres D'hôtes.

Description

Dans un environnement paisible, cette superbe maison d'époque XVIIIe est entourée d'un jardin exceptionnel aux essences rares.
En façade, une charmante terrasse souligne le logis, qui s'ouvre sur un chaleureux salon de 32 m², agrémenté de parquets, de boiseries et d'une cheminée en pierre. La cuisine moderne de 22 m², conçue avec des matériaux haut de gamme, s'accompagne d'une arrière-cuisine de 12 m² et d'une salle à manger attenante de 22 m², parfaites pour recevoir.

À l'étage, vous découvrirez 6 à 7 chambres spacieuses, ainsi que 5 salles de douche rénovées, toutes équipées de toilettes.
Le bien comprend également des ateliers à gauche du logis et un logement indépendant en loft de 60 m² à droite, offrant une vaste chambre pour vos invités.

Au fond du jardin, un charmant logement de 30 m², entièrement rénové, peut accueillir deux personnes.
Une serre agrémente le jardin privé à l'arrière.

A 20 mn de Caen et 2h15 de Paris.

Prix de vente honoraires inclus : 885 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 850 962 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :