Aucune Nuisance Mais Prët De Tout Une Oasis De Calme Et De Verdure, Avec Une Très Belle Vue Dégagée

Description

Aucune Nuisance mais Prët De TOUT
Une oasis de calme et de verdure, avec une très belle vue dégagée panoramique notamment sur son village médiéval  il n’y a aucun voisin, et pourtant, elle est à proximité immédiate des commerces, école et collège, centre médical, gare et rivière … le rêve devient ici réalité.
La charmante maison contemporaine (121 m2, 4 ch.2 salles de bain) entièrement rénovée, de plain-pied (légèrement surélevée), avec sa grande terrasse en partie ombragée, est au centre d’un beau jardin paysagé, plat et clôturé, de 2 500 m2 (barbecue et puits). Lumineuse et spacieuse, elle est aussi à basse énergie grâce à son haut niveau d’isolation et se moyens (thermo solaire, thermodynamique et Pac). Elle dispose par ailleurs d’une source d’eau permanente pour l’arrosage, un Wc ou une future piscine.
Vous y trouverez, ouvrant avec de grandes portes fenêtres sur terrasse au sud, un salon (31 m2) avec cheminée insert (diffusion de chaleur), une vaste entrée (8 m2), une chambre parentale en suite, avec sa grande salle d’eau / Wc à l’italienne en travertin (14 8 m2).
Côté nord la cuisine équipée (11 m2) jouxte le salon  3 autres chambres (11,10, 9 m2) se partagent une salle de bain et un Wc.
2 locaux techniques, un garage (38 m2 et un abri fermé complètent le bâti.
Le salon et les 4 chambres sont climatisées  circuit secours pour le branchement d’un
groupe électrogène  alimentation triphasée 380 V
Prix : 335 000 Euros Dont Honoraires 6.35 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 315 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 Euros et 1010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)