Ancien Corps De Ferme Partiellement Rénové, Au Cœur De 6 Hectares De Prairies, Sans Voisinage

Description

Ancien corps de ferme partiellement rénové, au cœur de 6 hectares de prairies, en bout de chemin sans voisinage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La propriété se compose :
Bâtiments agricoles en excellent état : • Une vaste grange en très bon état • Un ancien bâtiment d’étable • Une grange à tabac semi-ouverte • Un ancien atelier attenant
Toitures et charpentes impeccables
Terrain de 6 hectares avec puits et sources, arbres dispersés, et un fruitier varié : noyers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cerisiers, figuiers…
Habitation principale :
Rez-de-chaussée : • Cuisine neuve • Salle d’eau • Deux chambres avec quelques finitions à prévoir • Grand salon très lumineux • Chauffage central au fioul • Double vitrage partiel
Étage (rénovation récente, style moderne) :
• Deux grandes chambres • Salle d’eau avec Wc • Deux pièces supplémentaires idéales pour bureau / dressing / salle de jeux • Toiture neuve, isolée • Arrivées prévues pour climatisation • Velux apportant une luminosité exceptionnelle • Fibre installée
Cadre exceptionnel, aucune nuisance, superbe vue dominante.
Localisation idéale : • 5 min de Roquecor • 15 min de Montaigu-de-Quercy • 25 min d’Agen
Très gros potentiel : résidence principale, projet agritouristique, gîtes, chevaux, permaculture…