Propriété Équestre - Albanais

Description

Habitation:
Ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un garage, une cave et une chaufferie équipée d'un système de chauffage central à granulés de bois avec silo de stockage
Un appartement indépendant de type T3 (ou communicant avec l'habitation principale), comprenant : deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement et un accès de plain-pied à une terrasse extérieure
Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon, un couloir de distribution et une grande terrasse partiellement couverte offrant un agréable espace de vie extérieur
Au deuxième étage : une spacieuse salle de jeux, un espace de rangement et un WC.
Le tout édifié sur son terrain attenant, avec cour et espaces extérieurs privatifs, dans un ensemble alliant le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains.
Eléments complémentaires:
Propriété équestre d'exception entre Annecy et Aix-les-Bains
Au coeur d'un environnement naturel préservé, au pied du massif des Bauges et idéalement située entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget, cette propriété équestre haut de gamme conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre rare.
Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, cette ancienne ferme de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète signée par un architecte, alliant authenticité et prestations contemporaines de grande qualité. Développant plus de 360 m² habitables, la propriété offre des volumes généreux et lumineux, adaptés aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige qu'à un projet professionnel ou d'accueil.
Les passionnés d'équitation seront séduits par des infrastructures équestres complètes et parfaitement intégrées à l'environnement : manège, carrière, boxes et organisation pensée selon le concept d'écurie active, garantissant le bien-être des chevaux et un fonctionnement optimal au quotidien.
À l'abri de toute nuisance, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, ce domaine bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition idéale et de vues panoramiques remarquables sur les paysages environnants.
Une adresse confidentielle et un bien rare, destiné aux amoureux de nature, de chevaux et d'art de vivre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Ecurie active Maison et dépendances Ferme entièrement rénovée avec aménagement haut de gamme

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