Saint-Paul De Vence – Villa 246 m² - Vue Panoramique - Deux Appartements - Grand Sous-Sol

Description

Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de 246 m² (328 m² avec le sous sol) bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.

Un cadre privilégié, à l’abri des nuisances, tout en restant proche de tout.

Édifiée sur un terrain en restanques de 1 557 m², la propriété développe aujourd’hui deux appartements 4 pièces de 123 m².
Reliés par un escalier intérieur, ils conservent chacun leur entrée indépendante, offrant une configuration souple : grande maison familiale, habitation bi-générationnelle ou stratégie locative maîtrisée.

Un sous-sol de plus de 80 m² complète l’ensemble. (Salle de jeux, home cinéma, espace fitness, atelier… les volumes permettent d’envisager des aménagements ambitieux.

Les points forts :
- Trois stationnements couverts
- Environnement résidentiel au calme
- Configuration évolutive selon votre projet patrimonial

À proximité immédiate des axes routiers, du centre commercial Shopping Riviera, des commerces, établissements scolaires et accès autoroute.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et valoriser pleinement ce bien.

Une opportunité stratégique sur le secteur de Saint-Paul-de-Vence pour qui sait se projeter.

DPE : F & F
honoraires agence inclus à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :