Villa T6 De 262 m² Avec Piscine À Moriani Plage

Description

Villa 6 pièces 262 m² habitables San-Nicolao (Moriani)

Située sur la commune de San-Nicolao à Moriani, cette villa individuelle d'environ 262,70 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, construite en 1987, se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Rez-de-chaussée

L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

L'espace comprend :

un salon séparé avec coin lecture, sol en marbre ;

une cheminée à double foyer encastrée ;

une salle à manger avec accès direct à la cuisine ouverte, équipée et complétée par une grande cave.

Deux terrasses prolongent les espaces de vie :

une terrasse principale équipée d'un grand jacuzzi ;

une seconde terrasse attenante à la cuisine, équipée d'une pergola.

1er étage

Une mezzanine dessert :

une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon ;

une spacieuse seconde chambre avec salle de bains et balcon ;

un espace de travail équipé de rangements muraux intégrés.

2e étage

Ce niveau comprend :

deux chambres, dont une avec balcon,

une salle d’eau rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité,

un grand WC indépendant,

des pièces aménagées en espaces de rangement.

Dépendances et dépendances

La propriété comprend également :

une pièce indépendante d’environ 40 m² avec accès extérieur, équipée d’une salle d’eau avec WC (travaux de rénovation à prévoir),

une cave à vin en attente,

un garage d’environ 40 m² avec deux portes battantes, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ayant permis l’aménagement d’une salle d’eau et d’un espace fitness,

un grand abri voiture équipé de deux bornes de recharge électrique.

Extérieurs

Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique, offre un jardin paysager et arboré, entretenu grâce à :

un système d’irrigation automatique alimenté par eau agricole,

une tondeuse robot. L'espace piscine comprend :

une piscine en béton de 10 x 5 m, sol en mosaïque, traitement au sel,

une profondeur variable de 1,50 m à 2,50 m,

une sécurité assurée par un pare-soleil en verre,

une vaste plage carrelée,

une cuisine d'été intérieure,

une douche extérieure avec WC,

des installations sanitaires locales.

Équipements techniques :

Des panneaux solaires sont installés pour contribuer au chauffage de la maison et à la production d'eau chaude sanitaire.

Cette annonce vous est présentée par Mme Amélie Peraldi - Ei - NoRSAC : inscrite au greffe du tribunal de commerce de Bastia, Comptoir Immobilier de France - Plus d'informations sur le site CIF - « Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».