Elégante Maison Contemporaine De 150 m² Environ, Avec 3 Chambres

Description

Magnifique villa contemporaine de plain-pieds édifiée en 2018, dans un écrin de verdure au calme absolu à quelques minutes du bourg de Magescq, située sur un terrain de 1500 m2.

Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel en symbiose avec la nature, elle combine parfaitement confort moderne, luminosité et originalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace unique offre une double perspective avec : d'un côté, une vue apaisante sur une forêt de feuillus préservée de l'autre, un accès direct sur la terrasse et sa piscine.

La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond, ses grands volumes et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et très agréable à vivre.


La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.

L'espace nuit et travail est parfaitement agencé comme suit :
1 suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau.2 chambres confortables avec rangements.1 bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, qui peut être transformé en quatrième chambre.1 salle de bain principale indépendante et un WC séparé.
Le bien comprend encore :
1 buanderie.1 large garage.1 pièce à aménager au grès de vos envies.

Les prestations sont soignées, les matériaux parquets, bois et couleurs pastelles choisis pour souligner l’ambiance en harmonie avec la nature environnante. En hiver, l’atmosphère est chaleureuse autour du banc et du poêle à bois qui ornent la pièce de vie.
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement deux mois, permettant de chauffer l’ensemble de la maison par le sol.

Un équipement récent qui apporte confort et douceur au quotidien.

Une maison pour vivre toute l’année… ou en villégiature.

Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant y vivre à l’année, mais peut également devenir une maison secondaire idéale, un lieu où venir se ressourcer au calme entre forêt, piscine et nature.

L’exposition plein sud accentue encore l’impression de lumière et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

La villa bénéficie notamment d’une grande baie à galandage, qui s’ouvre largement sur l’extérieur et efface presque complètement la frontière entre la maison et le jardin.

Ainsi la pièce de vie se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et le jardin : une véritable sensation de vivre dedans comme dehors, particulièrement agréable aux beaux jours.

La piscine de 8 X4 m et 1,5 m de profondeur est entourée d’une terrasse bois, elle permet de profiter des cimes de la forêt environnante. Pour agrémenter cet espace et permettre de profiter des extérieurs la piscine est bordée par une terrasse couverte.

Le bien comprends également une cabane de rangement pour les outils du jardin.

Tout est réuni pour profiter des longues journées d’été : baignades, déjeuners en extérieur, parties de pétanque, soirées entre amis ou simplement moments de calme face à la forêt.

Pour apporter une touche encore plus personnelle et pleine de charme, le jardin accueille une jolie caravane à l’esprit bohème et bucolique.

Véritable petit cocon indépendant, elle peut être utilisée comme couchage supplémentaire pour recevoir famille et amis, mais aussi comme bureau, espace de création ou lieu de détente.

Coup de cœur insolite, pour cet espace atypique.

Le bien présente également un réel potentiel pour de la location saisonnière, grâce à son environnement recherché, ses quatre chambres, sa piscine, son terrain de pétanque, son espace extérieur sans vis-à-vis et sa petite caravane bohème qui apporte une expérience supplémentaire aux visiteurs.

Localisation et transports :
Située à Magescq, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre terre et mer :
Les plages de Soustons, Messanges ou Vieux-Boucau sont accessibles en seulement 15 à 20 minutes.La gare de Dax (TGV se trouve à seulement 15 minutes.Accès rapide à l'autoroute A63 pour rejoindre Bayonne et Biarritz en moins de 40 minutes.Classe Énergie : A (Extrêmement Performant)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an. Prix indexés sur les années , 2023.
Honoraires charge vendeur.