Bedoin - Bel Ensemble Immobilier: Une Maison D'habitation, Un Mas Mitoyen À Usage Locatif Et Des Ha

Description

Bel ensemble immobilier situé au cœur de la Provence, au pied du Mont Ventoux, offrant de nombreuses possibilités et un potentiel locatif très interessant, il est composé de la manière suivante :
Une villa de plain-pied: Cette lumineuse villa d’environ 170 m² se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré.Construite en 1977 et orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal. Le hall d’entrée dessert une cuisine avec cellier et cave, ainsi qu’un salon équipé d’une cheminée avec insert, qui s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le couloir mène à trois chambres, une salle d’eau et un Wc séparé.À l’extérieur, une grande terrasse longe la maison. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, Wc privatif et accès indépendant, complètent l’ensemble.Ces chambres sont idéales pour accueillir famille et amis tout en préservant leur intimité et indépendance, et représentent également une opportunité de développer une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.En contrebas, une grande piscine de 10 x 5 m est à l’abri des regards.Une cuisine d’été bien équipée avec douche et Wc vient compléter cet espace.La maison dispose également d’un grand garage en sous-sol, d’un abri séparé pour deux voitures et d’un carport.
Un mas mitoyen: Il comprend quatre logements destinés à la location :- Un appartement d’environ 85 m² avec grande terrasse, garage et cour privative.- Un appartement d’environ 70 m² avec garage.- Un appartement d’environ 60 m².- Un studio d’environ 30 m².
Deux de ces logements sont actuellement loués, générant un revenu de 1 200 euros par mois, tandis que les deux autres sont libres de toute occupation.
Deux hangars agricoles: En parfait état d’entretien, ils peuvent également être loués. Chacune des trois parties bénéficie d’un accès indépendant, permettant une exploitation autonome, offrant ainsi un grand potentiel d’utilisation.
Cet ensemble unique ne demande qu’à être valorisé pour maximiser sa rentabilité.
Prestations: eau de ville, tout à l’égout, forage, raccordement au canal de Carpentras pour l’irrigation, panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Situé à quelques minutes du centre du village et à proximité immédiate des sentiers de randonnée au cœur du Mont Ventoux, cet ensemble se trouve à 20 minutes de Carpentras, environ 50 minutes d’Avignon et à 1 heure de la gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site