Élégante Maison du Sud Ardèche Rénovée Avec Soin De 118m² Habitables Sur 9961m² De Terrain Arboré

3 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 117 m²
Surface terrain: 9 961 m²
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445 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Saint-André-de-Cruzières (07460)

À Vendre Par Agent

Agence: ITC IMMOBILIER ITC IMMOBILIER

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445 000 € approximativement:
Livres Sterling: 378 250 £
Dollars américains: 476 150 $
Dollars canadiens: 654 150 C$
Dollars australiens: 734 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 117 m²
  • Surface terrain: 9 961 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Perchée sur les hauteurs, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison traditionnelle du Sud Ardèche semble veiller sur un paysage intact, où la nature s’étend à perte de vue.
Dès l’arrivée, le charme opère : le calme, les oliviers qui dansent au vent, la vue qui se dévoile… tout invite à ralentir.
Rénovée avec soin, l’habitation de 157 m² au total (118m² habitable) offre des espaces chaleureux où chaque détail compte. Le travertin aux sols, la douceur des volumes, les trois chambres dont une suite parentale, les deux salles de bain… On s’y sent instantanément bien, comme dans une maison qui a déjà beaucoup à raconter.
À l’extérieur, près de 9961 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure, où l’on se promène entre les essences méditerranéennes. La grande terrasse couverte devient alors le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois promettent un confort en toute saison.
Le vaste sous-sol, avec atelier, espace de stockage et cuisine d’été, ouvre la porte à de multiples projets. Un garage indépendant vient parfaire l’ensemble.
Et puis, il y a la piscine récente, en ossature bois, discrètement nichée à l’abri des regards. Un lieu suspendu, où l’on se laisse envelopper par la vue, le silence et la douceur des instants simples.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, une parenthèse de quiétude au cœur du Sud Ardèche.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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445 000 €

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Livres Sterling: 378 250 £
Dollars américains: 476 150 $
Dollars canadiens: 654 150 C$
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Localisation

Ardèche (07), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Ardèche (07) Commune: Saint-André-de-Cruzières (07460) Voir sur la carte

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