Maison Familliale Avec 2 Appartements Sur Un Terrain De 1 000 m?

Description

Dans le Gard, à Fontanès, un charmant village tout proche de Sommières, de l'autoroute A9, Immo Angels vous invite à découvrir, en exclusivité ce bien rare niché dans un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier de plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1000 m² avec un garage de 25 m² ainsi que deux appartements indépendants, un T2 et un T3 offrent un potentiel exceptionnel pour un projet intergénérationnel, une résidence principale avec rentabilité locative il est composé d'une villa principaleT6 fonctionnelle et confortable de 130 m² environ, parfaitement agencée pour la vie de famille avec une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 1 chambre et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc.

Les atouts : Un emplacement au calme, une maison fonctionnelle, un garage carrelé et isolé de 25 m² avec mezzanine ainsi qu'un accès depuis la maison et un double accès au jardin, poêle à bois, portail électrique, chalet de jardin de 11 m², 5 places de parking, deux appartements indépendants, un T2 de 30 m² et un T3 de 43 m² tout confort et équipement, avec chacun leur extérieur privatif et de nombreux autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : Un bien coup de coeur, polyvalent, chaleureux et économique, qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : Ce bien vous est présenté par Ei Mickael Roger agent commercial inscrit au Rsac n° à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7j/7.








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Immo Angels : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Rcaco-