Propriete De 17 ha Avec Dependances

Description

Groupe Mercure vous propose - au coeur du pays d'Auge et à 25 mn de la mer, ce manoir en brique d’origine XVIe remanié au XIXe, entouré de 16,9 ha d'un seul tenant. 13 boxes et une ancienne piste ovale de 750 m réhabilitable.

La maison de 250 m² dispose d'un beau salon avec parquet et cheminée, une salle à manger et une superbe pièce de vie avec sa cheminée en pierre, complétée par une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et la buanderie .
A l’étage, 4 chambres et 2 salles d’eau dans un décor de murs à colombages plein de charme.

Une traditionnelle cour carrée attenante dispose de deux communs en vis à vis et d'un hangar.

Dans l’un des bâtiments, un logement rénové de 85 m² avec une grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et une salle de d’eau en parfait état. En face, les boxes, la sellerie et le hangar.

L’Environnement exceptionnel d’herbages et de bois vient préserver cette belle propriété.
A moins de deux heures de Paris.

Prix de vente du bien : 897 000 euros
Honoraires charge vendeur

Maison principale:
Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Dépendance:
Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :