Murs Commerciaux Emplacement Numéro Un Bien Exceptionnel Au Coeur du Domaine du Grand Massif Situé,

Description

Murs Commerciaux Emplacement Numéro Un Bien Exceptionnel Au Coeur Du Domaine Du Grand Massif Situé, dans un secteur à très forte visibilité et bénéficiant d'un flux constant tout au long de l'année, découvrez ce bien exceptionnel à emplacement stratégique, offrant un énorme potentiel d'exploitation commerciale et résidentielle. Local commercial Emplacement stratégique : Situé en emplacement numéro un, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et génère un fort intérêt grâce à sa situation privilégiée. - Place de stationnement juste devant le commerce - Flux important saisonnier et annuel - Forte attractivité touristique Au-dessus du local, une surface actuellement utilisée en stockage peut être aménagée selon vos besoins (bureau, réserve optimisée ou transformation en habitation). Cet emplacement conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que tabac-presse, salon de coiffure, cabinet d'architecte, salon de thé, boulangerie, étude notariale ou encore pizzeria. Surface globale du commerce (rez-de-chaussée + étage) : 65,11 m² habitables et 77m2 au total Partie habitation indépendante : Avec son entrée totalement indépendante, la partie habitation se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine ouverte et accès jardin exposé plein Sud - Deux chambres spacieuses - Une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire - Une salle de douche avec Wc - Un Wc indépendant Un logement confortable permettant une résidence principale, secondaire ou un excellent rendement locatif. Surface du logement : 63,34 m² habitables et 74,62 m2 au total Construction récente & prestations de qualité : - Très belle construction récente - Chauffage performant par pompe à chaleur - Bâtiment fonctionnel et bien conçu - Fort potentiel d'évolution Une opportunité unique sur le secteur : emplacement stratégique, fort potentiel et rentabilité assurée. Ne laissez pas passer ce bien rare à Morillon contactez-nous sans tarder pour une visite.